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購買家庭唯一住房契稅新政策是如何規定的？和原政策有什么區別？

日期 :[2016年03月11] 編輯 : 邦誠財稅【糾錯】瀏覽次數 6772

購買家庭唯一住房契稅優惠新政

從2016年2月22日起開始執行的，財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部聯合發布的《關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》（財稅[2016] 23號)，近日備受關注。

1、購買家庭唯一住房契稅新政策如何規定？

您好!對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

2、和原政策有什么區別？

原政策規定：對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

本次契稅減免新規中，一項大的變化就是，對于個人購買家庭唯一住房享受契稅優惠的，不再限制必須是普通住房，而是以單套建筑面積90平方米為界線來適用不同的優惠稅率。而且對于單套建筑面積90平方米以上的，沒有規定面積上限，也沒有設置戶型限制，即各類住房皆可。體現了對居民自住需求的支持，對于有條件的家庭來說，購買大戶型的第一套房，可以大幅度享受契稅優惠。